54 viviendas en Inca, Mallorca
Promotor: IBAVI
Arquitectos: Joan Josep Fortuny Giró y Alventosa Morell Arquitectes
Imágenes: José Hevia
El solar tiene una forma rectangular con una superficie aproximada de 3.266 m2, se encuentra en una zona del ensanche de Inca.
La propuesta planteada atiende a dos aspectos fundamentales: la correcta inserción del edificio en el entorno urbano y físico, así como una solución que sea síntesis de los aspectos funcionales del programa.
El programa consta de aparcamiento en planta subterráneo y las 54 viviendas se sitúan en planta baja y dos plantas. En el espacio interior se sitúan un espacio común de relación para los usuarios. El edificio se organiza mediante un eje norte-sur.
El módulo de la vivienda se genera a partir de un núcleo húmedo central que define dos zonas con doble orientación. Las viviendas cuentan con espacios exteriores: un jardín privado en planta baja, y terrazas en las sucesivas plantas.
Estructuralmente el edificio se construye mediante un sistema de forjados reticulares de hormigón de grandes luces de 35 cm de grueso y pilares metálicos. El subterráneo se resuelve mediante muros de contención de hormigón, y la cimentación mediante un sistema de micropilotes y encepados debido a las arcillas expansivas de la zona.
Los cerramientos de fachada se realizan mediante una doble hoja cerámica con aislamiento en la cámara y exteriormente la envolvente se resuelve con un aislamiento exterior mediante corcho proyectado. Las carpinterías exteriores son de aluminio y las protecciones solares de madera de Alerce certificado de explotación sostenible. Las cubiertas son planas y se resuelven mediante un sistema invertido de aislamiento e impermeabilización y gravas recicladas.
El ACS se produce con un sistema NUOS de Aerotermia con muy bajo consumo y gran rendimiento. La ventilación de las viviendas se resuelve mediante unos recuperadores de calor que atemperan el aire gracias a unos sistemas comunitarios de Aerotermia.
