Transformación de un edificio abandonado en 27 apartamentos. Salou,Tarragona
Arquitectos: NUA arquitectures (Arnau Tiñena, Maria Rius, Ferran Tiñena)
Fotografías: Jose Hevia
La propuesta es un proyecto de reutilización y reciclaje que revisa el modelo habitacional turístico costero proponiendo una reconexión temporal con la historia del lugar. La localización en una Villa esencialmente pesquera a lo largo de la historia, empezó a recibir los primeros veraneantes ya en el siglo XIX gracias al empuje de la nueva burguesía industrial de Reus y la construcción del tren, transformando progresivamente la villa pesquera en una pequeña ciudad-balneario planteada desde el turismo de salud y bienestar. A partir de los años 60, la costa Dorada y especialmente Salou, experimentaron un crecimiento sin precedentes debido al desarrollo turístico de las ciudades costeras, generando un paisaje urbano heterogéneo dominado por hoteles, edificios de apartamentos y restaurantes que conviven con bloques de viviendas habituales y equipamientos, formando un contexto urbano mixto y heterogéneo de volumetrías aisladas.
El proyecto orbita alrededor de uno de estos edificios aislados cerca del mar concebido inicialmente como una vivienda levantada sobre un podio a la que se le fueron añadiendo plantas. El edificio presentaba, después de 13 años de abandono, signos severos de degradación y generaba problemas de orden público en su entorno.
El proyecto trata de conceder una nueva vida al inmueble a través de su rehabilitación y transformación. La reutilización de su arquitectura antes que el derribo, la primera decisión de proyecto, presentaba limitaciones espaciales evidentes al tener que conservar la estructura muraria existente y la escasa altura libre entre forjados, pero permitía conservar la edificabilidad, ajustar el presupuesto, y un gran ahorro energético, disminuyendo la huella de carbono, los recursos empleados y los residuos generados de la intervención en un 60% respecto a un hipotético derribo y una nueva construcción de las mismas características.
El proyecto se plantea como una gran casa. Pretende huir del modelo turístico masivo para buscar la identidad en los primeros veraneantes y sus residencias-hotel de principios de siglo XX a nivel conceptual y material, proponiendo un diálogo temporal y un modelo de vida alternativo al turismo de masas: un modelo lento, próximo y local, desestacionalizado, adaptado al clima mediterráneo y arraigado a la tradición arquitectónica original del lugar, nacida del turismo balneario.
La metamorfosis del edificio es el resultado de una suma de intervenciones acumuladas sobre la preexistencia, y se divide en cuatro estrategias básicas:
- Consolidar y reorganizar. La primera acción de proyecto tiene como objetivo replantear el funcionamiento del edificio y conseguir una estructura primaria estable y segura.
- Ordenar y relacionar. Para mejorar la habitabilidad del conjunto, se propone mejorar la relación del edificio con el exterior.
- Aislar y contextualizar. En tercer lugar, se plantea la mejora energética del inmueble y la búsqueda de una identidad. Se ha aislado todo el volumen existente por el exterior con una nueva piel térmica (sistema SATE) que cumple, a la vez, una función técnica y una función conceptual. Esta nueva envolvente permite conseguir una óptima eficiencia energética del edificio y, a su vez, mediante la utilización de la cerámica, buscar una nueva identidad conectando históricamente el edificio con las casas modernistas y novecentistas de principios de siglo XX.
- Abrir y naturalizar. Por último, se han replanteado los espacios exteriores y la relación del edificio con la ciudad.
A nivel de programa, el edificio cuenta con espacios colectivos y espacios técnicos y de servicio en planta baja, y 6 tipologías de apartamentos, dos de ellas en planta baja, y cuatro en cada planta tipo. La concepción de los apartamentos, insertados en la estructura muraria existente, es una concatenación de células básicas que pueden independizarse o conectarse entre ellas, potenciando el buen asoleamiento, las dobles orientaciones y la ventilación cruzada.
